Área para Incorporação

Conjunto de imóveis à venda com perfil ideal para investidor ou incorporador, reunindo localização premium, metragem expressiva e frente ampla, características cada vez mais raras na região. ???? Características do terreno: ✔ 1.000 m² de área total ✔ 32 metros de frente para avenida principal ✔ Topografia favorável ✔ Excelente aproveitamento construtivo ????️ Composição do ativo: ▪ Casa residencial com piscina (possibilidade de manutenção, retrofit ou demolição estratégica) ▪ Prédio com potencial para renda imediata ou requalificação ▪ Ponto comercial ativo em avenida de grande visibilidade ???? Potenciais de exploração: ✔ Empreendimento de uso misto (residencial + comercial) ✔ Galeria comercial, clínicas, coworking ou serviços ✔ Retrofit para ampliação de renda ✔ Land banking em região consolidada ???? Diferenciais para investimento: ✔ Zona Oeste consolidada ✔ Forte fluxo viário e comercial ✔ Alto potencial de valorização ✔ Produto escasso com frente ampla ✔ Possibilidade de renda enquanto desenvolve projeto futuro ???? Valor de venda: R$ 2.200.000,00 ???? Mais informações, estudo de viabilidade e agendamento de visita sob consulta.