Área com 32m de frente em avenida estruturante - Zona Oeste

Conjunto de imóveis à venda com perfil ideal para investidor ou incorporador, reunindo localização premium, metragem expressiva e frente ampla, características cada vez mais raras na região.

???? Características do terreno:

✔ 1.000 m² de área total

✔ 32 metros de frente para avenida principal

✔ Topografia favorável

✔ Excelente aproveitamento construtivo

????️ Composição do ativo:

▪ Casa residencial com piscina (possibilidade de manutenção, retrofit ou demolição estratégica)

▪ Prédio com potencial para renda imediata ou requalificação

▪ Ponto comercial ativo em avenida de grande visibilidade

???? Potenciais de exploração:

✔ Empreendimento de uso misto (residencial + comercial)

✔ Galeria comercial, clínicas, coworking ou serviços

✔ Retrofit para ampliação de renda

✔ Land banking em região consolidada

???? Diferenciais para investimento:

✔ Zona Oeste consolidada

✔ Forte fluxo viário e comercial

✔ Alto potencial de valorização

✔ Produto escasso com frente ampla

✔ Possibilidade de renda enquanto desenvolve projeto futuro

???? Valor de venda: R$ 2.200.000,00

???? Mais informações, estudo de viabilidade e agendamento de visita sob consulta.